Carga tributária dispara sobre imóveis e moradores de Conquista enfrentam prejuízos reais

O aumento dos valores venais de imóveis em Vitória da Conquista está gerando graves riscos financeiros e jurídicos para moradores, compradores e empresários. Avaliações acima do valor de mercado impactam diretamente o ITBI e o IPTU, elevando a carga tributária de forma significativa.

Segundo dados oficiais, a receita tributária própria do município passou de R$ 180,7 milhões em 2021 para R$ 319 milhões em 2024, um crescimento de 76,5%, impulsionado principalmente pelos três principais impostos municipais: ISS, IPTU e TBI. Apesar do aumento da arrecadação, o descompasso entre valores venais e preço de mercado gera riscos reais: muitos imóveis são negociados via “documento de gaveta”, prática informal que deixa compradores sem proteção jurídica.

Para o setor imobiliário, o cenário desestimula investimentos e formalização de transações, comprometendo a segurança econômica do mercado local.

A situação evidencia a necessidade de transparência nos critérios de avaliação, revisão técnica de valores e atenção aos impactos sociais e econômicos da tributação sobre imóveis. Sem isso, famílias e empresários podem enfrentar prejuízos financeiros e jurídicos significativos, mesmo pagando seus impostos em dia.