Como as construtoras estão moldando o futuro de Conquista e criando novas oportunidades
Vitória da Conquista tem vivenciado um crescimento acelerado e significativo no mercado imobiliário, impulsionado pelo aumento populacional, pelo desenvolvimento econômico regional e pela atração de novos investimentos. O município se consolidou como um polo econômico e de serviços, o que tem atraído uma onda de novos empreendimentos imobiliários, principalmente no setor residencial.
O crescimento da classe média local, a ampliação da rede de serviços e a chegada de novos investidores ao município foram fatores decisivos para o impulso do mercado imobiliário. Entre os principais bairros em expansão estão Candeias, Primavera, Boa Vista e Parque Real, onde novos conjuntos residenciais, prédios de apartamentos e condomínios horizontais estão sendo erguidos a um ritmo acelerado.
Dados da Prefeitura Municipal de Vitória da Conquista indicam que o número de lançamentos imobiliários nos últimos três anos aumentou em torno de 30%, com uma concentração maior de empreendimentos voltados para o mercado de médio e alto padrão. “O aumento da procura por imóveis tem sido puxado pela crescente demanda de profissionais que se estabelecem na cidade, pela expansão do comércio e serviços e pela dinâmica de polos educacionais, como o campus da Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia (UESB) e a criação de novas faculdades particulares”, explicou o construtor Marcos Andrade, um dos responsáveis pela verticalização do bairro Recreio. Os construtores também têm sido protagonistas na valorização das regiões mais afastadas do centro, com o objetivo de atender a uma demanda crescente por novas moradias. A construção de empreendimentos em áreas periféricas tem gerado uma expansão das fronteiras urbanas de Vitória da Conquista, fazendo com que novos bairros surjam. O corretor de imóveis Marcelo Santana destaca a terceira de etapa de ampliação do bairro Parque Real, que tem alcançado uma grande fatia desse mercado com financiamento próprio de lotes residenciais e comerciais. “A cidade está em plena transformação. Estamos investindo em empreendimentos de diferentes perfis, mas o grande desafio é equilibrar o desenvolvimento com a necessidade de moradia para todas as classes. O mercado de médio e alto padrão tem se expandido, mas é fundamental que as construtoras também pensem em alternativas para a população de baixa renda. O crescimento da cidade precisa ser inclusivo”, afirmou Marcelo Santana.
